Poikkeamislupa

Uudella maankäyttö- ja rakennuslailla laajennettiin kuntien itsenäistä päätäntävaltaa kaavoitusta ja maankäyttöä koskevissa asioissa. Näin on tapahtunut myös järjestelmään kuuluvan poikkeamisvallanosalta.

Vain laissa määritettyjen (MRL 171 §) neljän yksittäisen poikkeamisasian ratkaiseminen kuuluu alueellisille ELY-keskuksille, kun kysymys on

• uuden rakennuksen rakentamisesta ranta-alueelle, jolla ei ole voimassa 72 §:n 1 momentissa tarkoitettua kaavaa
• vähäistä suuremmasta poikkeamisesta asemakaavassa osoitetusta rakennusoikeudesta
• poikkeamisesta rakennuksen suojelua koskevasta kaavamääräyksestä
• poikkeamisesta asemakaavan hyväksymisestä johtuvasta rakennuskiellosta.(Kielto on voimassa hyväksymisen jälkeen siihen saakka kunnes kaava tulee lainvoimaiseksi).

Poikkeamista koskeva hakemus jätetään kunnalle, josta saa hakemuslomakkeita sekä ohjausta hakemuksen laatimiseen. Kunta lähettää alueellisen ELY-keskuksen ratkaistavaksi kuuluvan hakemuksen Pohjois-Karjalan ELY-keskukselle liittäen asiakirjoihin oman lausuntonsa.

Mikäli kyseessä on ranta-alueella tapahtuva rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen (esim. loma-asunto muutetaan omakotitaloksi rakennusta laajentamatta), poikkeamispäätös tehdään kunnassa.