Att bo i ägarbostad
Den populäraste boendeformen
De flesta finländarna bor i ägarbostad. Den största fördelen med att bo i en ägarbostad jämfört med en hyresbostad är att i en ägarbostad innebär en del av utgifterna för boendet, amorteringarna av bostadslånet, inbesparingar och när bostaden är skuldfri, är bostadsutgifterna mindre än för den som bor på hyra.
Om bostadspriserna stiger drar dessutom den som bor i egen bostad nytta av detta i form av förmögenhetstillväxt. Familjens största investering
Bostadens pris är ofta flerdubbel i relation till hushållets årsinkomster och att skaffa en bostad lyckas vanligen inte utan att ta ett lån.
Ett lån gör det möjligt att skaffa en ägarbostad även med små besparingar, men det innebär samtidigt en betydande och långvarig ekonomisk förbindelse. Risker uppstår i synnerhet om hushållets förmåga att sköta lånet av någon orsak försämras. Bostadens prisnivå kan också sjunka. Riskberedskap
Riskerna bör redan från början tas i beaktande. Riskerna kan reduceras genom att dimensionera bostadslånets storlek och lånetiden så att de är skäliga. Månadsutgifterna för låneskötseln bör vara skäliga jämfört med utvecklingen av den uppskattade inkomstnivån, så att det även blir pengar över för annat. Månadsinkomsterna skall vid behov kunna höjas exempelvis på grund av betydande ändringar i räntenivån.
Ett bra sätt att bereda sig på förändringar är att göra upp en "stresstest" för bostadslånet, dvs. exempelvis: kan jag sköta mitt lån, om den allmänna räntenivån stiger med 3 procentenheter och/eller om min lönenivå sjunker med 10 procent?
Bekanta dig med lånefinansieringen redan innan du går till banken
Lånefinansieringen för bostäder är förknippad med flera begrepp, som det är skäl att stifta bekantskap med redan innan låneförhandlingarna inleds. Sådana begrepp är t.ex. referensränta, räntemarginal, annuitet, fasta räntor och amorteringar, proprieborgen, säkerhetsvärde, låneskydd. Mera information om dessa begrepp och andra frågor i anslutning till bostadslånet ges bl.a. på Konsumentverkets, Finansbranshens Centralförbund i Finland och Konsumenternas försäkringsbyrås webbsidor (se länkarna till höger). Staten stöder boende i ägarbostad
Staten stöder boende i ägarbostad genom att gå i borgen för privatpersoners bostadslån och genom att bevilja räntestöd för anskaffning av ägarbostad. Staten underlättar anskaffningen av ägarbostad också genom att en del av bostadslånets räntor är avdragsgilla i beskattningen
|